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AG immobilier commissions réduites Pacé : Notre agence est heureuse de vous présenter ce bien rare, en plein centre, aux pieds de toutes les commodités, maison de ville de 95m² hab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 259 €/mois | 12 906 €/mois | 357 756 € | 37 642 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 128 €/mois | 9 479 €/mois | 375 360 € | 55 246 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 407 700 € | 87 586 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 443 520 € | 123 406 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 611 €/mois | 4 882 €/mois | 483 300 € | 163 186 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PACE ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PACE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PACE
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329 000 € | 3 290 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 PACE
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329 000 € | 3 290 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 PACE
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329 000 € | 3 290 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 PACE
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325 500 € | 3 538 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T5 PACE
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324 570 € | 3 528 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 PACE
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340 000 € | 3 238 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PACE
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340 000 € | 3 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 PACE
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323 000 € | 3 549 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T5 PACE
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321 577 € | 2 871 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 PACE
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346 500 € | 2 936 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 PACE
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346 500 € | 2 936 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 PACE
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351 890 € | 3 519 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 PACE
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351 900 € | 3 519 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PACE
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351 900 € | 3 519 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PACE
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357 000 € | 3 275 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9 Res Du Pont Amelin | 352 000 € | 84 m² | 4 190 € |
| 22/12/2025 | 46 Rue Mathurin Meheut | 366 700 € | 100 m² | 3 667 € |
| 19/12/2025 | 35 Rue Des Venelles | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 04/11/2025 | 1 Che Francois Luzel | 310 000 € | 113 m² | 2 743 € |
| 28/10/2025 | 10 Av De Steinsel | 376 000 € | 102 m² | 3 686 € |
| 15/10/2025 | 20 Rue Du Menez Hom | 258 000 € | 90 m² | 2 867 € |
| 10/10/2025 | 3 Rue Des Amourettes | 386 870 € | 101 m² | 3 830 € |
| 01/10/2025 | 66b Rue De La Garenne | 50 614 € | 92 m² | 550 € |
| 24/09/2025 | 4 Rue Lamennais | 228 000 € | 75 m² | 3 040 € |
| 27/08/2025 | 14 Rue De La Garenne | 305 000 € | 98 m² | 3 112 € |
| 22/08/2025 | 1 All Jean Francois Le Gonidec | 305 000 € | 100 m² | 3 050 € |
| 22/08/2025 | 10 Bd Du Roi Arthur | 300 000 € | 86 m² | 3 488 € |
| 18/08/2025 | 9 Le Houssais | 508 000 € | 101 m² | 5 030 € |
| 08/08/2025 | 11 Rue De La Garenne | 286 670 € | 101 m² | 2 838 € |
| 08/07/2025 | 3 Rue Michel Gerard | 669 740 € | 100 m² | 6 697 € |