354 280 €
Bien
98 m²
PACE
35740
N/A
vs marché
3 615
€/m²
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Créer un compte gratuit354 280 €
Bien • 4 pièces • 98 m²
PACE (35740) • Pacé
Calme
Jardin
Garage
DPE
C
89 kWh/m²
GES
C
18 kg CO₂
Exclusivité - Pacé - Beausoleil - Au calme dans une impasse Sur une parcelle orientée Ouest, maison de 2013 d'environ 100m² comprenant : Rez-de-chaussée : Entrée, chambre de plain-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
354 280 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 870 €
Prix net vendeur
337 410 €
Frais de notaire
+24 968 €
Émoluments
3 711 €
Droits & taxes
19 907 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
379 248 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
379 248 €
Capital à emprunter
379 248 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 541 €/mois | 13 761 €/mois | 381 444 € | 40 121 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 400 200 € | 58 877 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 415 €/mois | 7 318 €/mois | 434 700 € | 93 377 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 473 040 € | 131 717 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 515 400 € | 174 077 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,65%
12 936 €/an
Rendement net
2,30%
après charges
Cashflow
-1 484 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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