96 825 €
Bien
24 m²
PACE
35740
N/A
vs marché
4 034
€/m²
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Créer un compte gratuit96 825 €
Bien • 1 pièce • 24 m²
PACE (35740)
Niveaux
2
Copropriété
181 lots
Jardin
Garage
DPE
D
GES
C
9 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Appartement 1 pièce(s)AJP Immobilier vous propose à la vente Au sein d'une copropriété de 1994 entièrement rénovée en 2024 , au deuxième et dernier étage, ce grand studio de plus d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
96 825 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 611 €
Prix net vendeur
92 214 €
Frais de notaire
+8 150 €
Émoluments
1 360 €
Droits & taxes
5 440 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
104 975 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
104 975 €
Capital à emprunter
104 975 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 105 588 € | 11 111 € | 3,20% |
| 10 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 110 760 € | 16 283 € | 3,25% |
| 15 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 120 240 € | 25 763 € | 3,35% |
| 20 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 131 520 € | 37 043 € | 3,50% |
| 25 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 143 400 € | 48 923 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,27%
3 168 €/an
Rendement net
1,96%
après charges
Cashflow
-436 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
264 €/an
Charges copro. NR
144 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
222 €/an
GLI (2,5%)
79 €/an
Vacance locative
264 €/an
Total charges
1 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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