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Créer un compte gratuitTerrain • 3 pièces • 64 m²
Venez découvrir ce magnifique appartement de type 3 , disposant de deux chambres entièrement refait à neuf à proximité du centre bourg de Pacé, du bus menant sur RENNES. L'appartem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 759 €/mois | 11 391 €/mois | 315 756 € | 33 188 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 331 320 € | 48 752 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 359 820 € | 77 252 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 391 680 € | 109 112 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 426 600 € | 144 032 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9 Res Du Pont Amelin | 352 000 € | 84 m² | 4 190 € |
| 05/12/2025 | 3 Le Champ Du Pont | 80 500 € | 73 m² | 1 103 € |
| 05/11/2025 | 27 La Barre Guibourg | 90 000 € | 45 m² | 2 000 € |
| 24/09/2025 | 4 Rue Lamennais | 228 000 € | 75 m² | 3 040 € |
| 18/06/2025 | 21 Bd De La Duchesse Anne | 280 000 € | 81 m² | 3 457 € |
| 16/12/2024 | 39 La Longrais | 200 000 € | 74 m² | 2 703 € |
| 21/10/2024 | 16 Rue De Slimnic | 328 000 € | 84 m² | 3 905 € |
| 01/10/2024 | 8 Rue De La Pie Neuve | 173 000 € | 47 m² | 3 681 € |
| 16/09/2024 | 5 Rue De La Chalotais | 260 000 € | 79 m² | 3 291 € |
| 18/06/2024 | 108 La Sabliere | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 29/04/2024 | 14 Res An Diskuiz | 800 000 € | 46 m² | 17 391 € |
| 29/04/2024 | 26 Res An Diskuiz | 800 000 € | 46 m² | 17 391 € |
| 27/04/2024 | 30 Res An Erminig | 313 000 € | 82 m² | 3 817 € |
| 26/01/2024 | 13 Le Petit Bignon | 325 000 € | 84 m² | 3 869 € |
| 09/11/2023 | 3 Le Chene Marbot | 293 000 € | 60 m² | 4 883 € |