805 187 €
Bien
270 m²
PACE
35740
N/A
vs marché
2 982
€/m²
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Créer un compte gratuit805 187 €
Bien • 270 m²
PACE (35740) • Est
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
805 187 €
Honoraires agence (~5,0%)
-38 342 €
Prix net vendeur
766 845 €
Frais de notaire
+54 422 €
Émoluments
7 829 €
Droits & taxes
45 243 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
859 609 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
859 609 €
Capital à emprunter
859 609 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 292 €/mois | 31 188 €/mois | 864 528 € | 90 880 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 560 €/mois | 22 909 €/mois | 907 200 € | 133 552 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 474 €/mois | 16 588 €/mois | 985 320 € | 211 672 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 1 072 080 € | 298 432 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 894 €/mois | 11 800 €/mois | 1 168 200 € | 394 552 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,43%
35 640 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-2 997 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 970 €/an
Charges copro. NR
1 620 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 495 €/an
GLI (2,5%)
891 €/an
Vacance locative
2 969 €/an
Total charges
11 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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