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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 303 m²
ENTRE CIEL ET CAMPAGNE, UNE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AUX PORTES DE RENNES... À seulement 6 minutes de Rennes, sur la commune prisée de Pacé, cette longère entièrement rénovée en 2005 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 735 €/mois | 44 652 €/mois | 1 237 740 € | 130 153 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 823 €/mois | 32 797 €/mois | 1 298 760 € | 191 173 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 837 €/mois | 23 748 €/mois | 1 410 660 € | 303 073 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 395 €/mois | 19 379 €/mois | 1 534 800 € | 427 213 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 575 €/mois | 16 894 €/mois | 1 672 500 € | 564 913 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, PACE ↗ +7.1% sur 9 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, PACE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, PACEComparer
3 ventes réelles — Maisons de 242 à 363 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 37 La Glestiere | 675 000 € | 243 m² | 2 778 € |
| 05/08/2025 | 42 Rue De L Herbager | 774 000 € | 249 m² | 3 108 € |
| 26/02/2025 | 40 Rue De Louzillais | 880 000 € | 260 m² | 3 385 € |