1 152 800 €
Bien
303 m²
PACE
35740
N/A
vs marché
3 805
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 152 800 €
Bien • 7 pièces • 303 m²
PACE (35740)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 152 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-54 895 €
Prix net vendeur
1 097 905 €
Frais de notaire
+77 129 €
Émoluments
11 003 €
Droits & taxes
64 776 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 229 929 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 229 929 €
Capital à emprunter
1 229 929 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 726 €/mois | 44 624 €/mois | 1 236 984 € | 130 048 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 817 €/mois | 32 779 €/mois | 1 298 040 € | 191 104 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 832 €/mois | 23 733 €/mois | 1 409 760 € | 302 824 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 391 €/mois | 19 367 €/mois | 1 533 840 € | 426 904 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 571 €/mois | 16 882 €/mois | 1 671 300 € | 564 364 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,47%
39 996 €/an
Rendement net
2,21%
après charges
Cashflow
-4 923 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 333 €/an
Charges copro. NR
1 818 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 800 €/an
GLI (2,5%)
1 000 €/an
Vacance locative
3 332 €/an
Total charges
12 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible