357 250 €
Bien
PACE
35740
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit357 250 €
Bien • 6 pièces
NEUF
PACE (35740)
Calme
Jardin
Garage
DPE
A
70 kWh/m²
GES
A
6 kg CO₂
Parcelle idéalement située dans un quartier calme et recherché, à proximité du centre-ville (commerces, écoles, services) et à quelques minutes de Rennes. Belle opportunité pour vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
357 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 012 €
Prix net vendeur
340 238 €
Frais de notaire
+25 162 €
Émoluments
3 738 €
Droits & taxes
20 074 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
382 412 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
382 412 €
Capital à emprunter
382 412 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 579 €/mois | 13 876 €/mois | 384 636 € | 40 466 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 363 €/mois | 10 191 €/mois | 403 560 € | 59 390 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 438 300 € | 94 130 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 476 880 € | 132 710 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 519 600 € | 175 430 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,04%
après charges
Cashflow
-2 250 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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