367 500 €
Bien
90 m²
PACE
35740
N/A
vs marché
4 083
€/m²
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Créer un compte gratuit367 500 €
Bien • 5 pièces • 90 m²
PACE (35740)
Niveaux
4
Copropriété
76 lots
Terrasse
Garage
DPE
C
135 kWh/m²
GES
C
26 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
L'agence GIBOIRE de Pacé vous présente à la vente ce bel appartement duplex d'environ 90 m² avec deux superbes terrasses situé en dernier étage avec ascenseur. Il se compose comme ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
367 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 500 €
Prix net vendeur
350 000 €
Frais de notaire
+25 832 €
Émoluments
3 832 €
Droits & taxes
20 650 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
393 332 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
393 332 €
Capital à emprunter
393 332 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 709 €/mois | 14 270 €/mois | 395 556 € | 41 558 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 415 080 € | 61 082 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 450 900 € | 96 902 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 490 560 € | 136 562 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 534 600 € | 180 602 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,23%
11 880 €/an
Rendement net
2,04%
après charges
Cashflow
-1 628 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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