406 000 €
Bien
127 m²
PACE
35740
N/A
vs marché
3 197
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit406 000 €
Bien • 6 pièces • 127 m²
PACE (35740) • Pacé
Cheminée
DPE
C
146 kWh/m²
GES
C
29 kg CO₂
Énergie
Gaz
AJP IMMOBILIER VOUS PROPOSE A LA VENTE EN EXCLUSIVITE Située en impasse sur la très prisée commune de Pacé cette maison individuelle est ainsi composée une entrée, un salon séjour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
406 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 333 €
Prix net vendeur
386 667 €
Frais de notaire
+28 347 €
Émoluments
4 184 €
Droits & taxes
22 813 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
434 347 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
434 347 €
Capital à emprunter
434 347 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 201 €/mois | 15 761 €/mois | 436 884 € | 45 972 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 820 €/mois | 11 576 €/mois | 458 400 € | 67 488 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 766 €/mois | 8 382 €/mois | 497 880 € | 106 968 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 541 680 € | 150 768 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 590 100 € | 199 188 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,13%
16 764 €/an
Rendement net
2,62%
après charges
Cashflow
-1 587 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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