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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 117 m²
La Française Immobilière Pacé ! Découvrez cette maison familiale nichée dans le calme absolu d'une impasse résidentielle de Pacé. Edifiée en 1980 avec des matériaux de qualité comm...
5 Chemin François Luzel 35740 Pacé
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 776 €/mois | 14 473 €/mois | 401 184 € | 42 192 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 508 €/mois | 10 630 €/mois | 420 960 € | 61 968 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 457 200 € | 98 208 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 497 520 € | 138 528 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 542 100 € | 183 108 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PACE ↗ +3.6% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PACE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, PACEComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#brsLl Actuel
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372 600 € | - |
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#aBPkB
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414 000 € | +11,1% |
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#aCMJt
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413 800 € | +11,1% |
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#aCWVL
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414 000 € | +11,1% |
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#aVLee
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393 300 € | +5,6% |
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#b6Hhv
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372 600 € | - |
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#b7hDZ
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378 000 € | +1,4% |
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#b88yu
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388 125 € | +4,2% |
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#b9jRd
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393 700 € | +5,7% |
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#bdaCx
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380 000 € | +2,0% |
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15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 22 Rue Des Amourettes | 415 000 € | 135 m² | 3 074 € |
| 22/12/2025 | 46 Rue Mathurin Meheut | 366 700 € | 100 m² | 3 667 € |
| 12/12/2025 | 8 Rue De La Frigoule | 381 800 € | 139 m² | 2 747 € |
| 04/11/2025 | 1 Che Francois Luzel | 310 000 € | 113 m² | 2 743 € |
| 04/11/2025 | 12 Av De La Crespiniere | 310 000 € | 140 m² | 2 214 € |
| 28/10/2025 | 10 Av De Steinsel | 376 000 € | 102 m² | 3 686 € |
| 10/10/2025 | 7 Rue Mathurin Meheut | 495 000 € | 134 m² | 3 694 € |
| 10/10/2025 | 3 Rue Des Amourettes | 386 870 € | 101 m² | 3 830 € |
| 09/10/2025 | 58 La Taillanderie | 297 112 € | 135 m² | 2 201 € |
| 25/09/2025 | 37 Rue De La Garenne | 375 000 € | 117 m² | 3 205 € |
| 18/09/2025 | 7 Rue Des Amourettes | 440 000 € | 132 m² | 3 333 € |
| 01/09/2025 | 26 Rue Du Petit Canais | 430 000 € | 139 m² | 3 094 € |
| 28/08/2025 | 20 Av D Ouessant | 387 800 € | 120 m² | 3 232 € |
| 27/08/2025 | 14 Rue De La Garenne | 305 000 € | 98 m² | 3 112 € |
| 22/08/2025 | 1 All Jean Francois Le Gonidec | 305 000 € | 100 m² | 3 050 € |