337 900 €
Bien
142 m²
PACE
35740
N/A
vs marché
2 380
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit337 900 €
Bien • 5 pièces • 142 m²
PACE (35740) • Pacé
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
337 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 090 €
Prix net vendeur
321 810 €
Frais de notaire
+23 898 €
Émoluments
3 562 €
Droits & taxes
18 986 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
361 798 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
361 798 €
Capital à emprunter
361 798 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 332 €/mois | 13 127 €/mois | 363 888 € | 38 270 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 182 €/mois | 9 642 €/mois | 381 840 € | 56 222 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 414 720 € | 89 102 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 451 200 € | 125 582 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 491 700 € | 166 082 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,55%
18 744 €/an
Rendement net
3,52%
après charges
Cashflow
-1 046 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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