259 950 €
Bien
76 m²
PACE
35740
N/A
vs marché
3 420
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit259 950 €
Bien • 4 pièces • 76 m²
PACE (35740) • Pacé
Copropriété
25 lots
Exposition Sud
Calme
Terrasse
Jardin
DPE
C
169 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
EXCLUSIVITE CRESPEL IMMOBILIER ! Bien rare à la vente! A vendre, à 5 minutes de Pacé sur la commune de LA CHAPELLE DES FOUGERETZ, dans une résidence sécurisée et au calme bordée de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 379 €
Prix net vendeur
247 571 €
Frais de notaire
+18 806 €
Émoluments
2 850 €
Droits & taxes
14 606 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 756 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 756 €
Capital à emprunter
278 756 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 338 €/mois | 10 115 €/mois | 280 392 € | 29 512 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 294 240 € | 43 360 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 319 500 € | 68 620 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 347 760 € | 96 880 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 378 900 € | 128 020 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,86%
10 032 €/an
Rendement net
2,42%
après charges
Cashflow
-1 061 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible