194 600 €
Bien
64 m²
PACE
35740
N/A
vs marché
3 041
€/m²
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Créer un compte gratuit194 600 €
Bien • 3 pièces • 64 m²
SANS TRAVAUX
PACE (35740) • Pacé
Copropriété
95 lots
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
189 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
A vendre, à 5 minutes de Pacé, sur la commune de Parthenay-de-Bretagne, ce joli appartement rénové en rez-de jardin plein centre offre une entrée avec placard, une pièce de vie ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
194 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 267 €
Prix net vendeur
185 333 €
Frais de notaire
+14 537 €
Émoluments
2 253 €
Droits & taxes
10 934 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 137 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 137 €
Capital à emprunter
209 137 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 500 €/mois | 7 576 €/mois | 210 000 € | 21 777 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 835 €/mois | 5 561 €/mois | 220 200 € | 31 977 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 238 860 € | 50 637 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 259 680 € | 71 457 € | 3,40% |
| 25 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 282 600 € | 94 377 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,34%
8 448 €/an
Rendement net
2,71%
après charges
Cashflow
-743 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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