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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
EN EXCLUSIVITÉ - Appartement T2 avec balcon - Quartier Beausoleil à PACE.Situé dans le quartier recherché de Beausoleil à PACE, au sein d'une résidence récente et sécurisée avec as...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 183 540 € | 19 007 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 27 947 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 267 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 507 € | 3,40% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 82 667 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PACE ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PACE Marché équilibréComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PACE
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174 900 € | 4 164 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 PACE
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174 900 € | 4 164 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 PACE
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164 500 € | 3 826 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 PACE
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175 900 € | 3 909 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 PACE
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163 000 € | 3 791 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 PACE
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177 140 € | 3 543 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 PACE
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177 650 € | 3 416 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 PACE
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181 000 € | 3 851 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 PACE
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147 700 € | 3 517 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 12 Bd P Dumaine De La Josserie | 124 000 € | 43 m² | 2 884 € |
| 20/11/2025 | 18 Bd P Dumaine De La Josserie | 148 500 € | 43 m² | 3 453 € |
| 14/11/2025 | 14 Pl De La Chalotais | 155 000 € | 44 m² | 3 523 € |
| 13/10/2025 | 12 Av De Beausoleil | 140 000 € | 42 m² | 3 333 € |
| 13/10/2025 | 5 Av De Champalaune | 115 150 € | 28 m² | 4 113 € |
| 02/10/2025 | 18 Bd P Dumaine De La Josserie | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 19/09/2025 | 6 Bd P Dumaine De La Josserie | 155 000 € | 46 m² | 3 370 € |
| 03/09/2025 | 12 Bd P Dumaine De La Josserie | 130 000 € | 44 m² | 2 955 € |
| 28/08/2025 | 3 Av De Baiersdorf | 220 000 € | 62 m² | 3 548 € |
| 16/07/2025 | 3 Av De Baiersdorf | 220 000 € | 63 m² | 3 492 € |
| 13/06/2025 | 1 All Du Moulin | 132 900 € | 41 m² | 3 241 € |
| 06/06/2025 | 20 Rue Michel Marion | 149 000 € | 44 m² | 3 386 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue Mathurin Peltier | 231 500 € | 63 m² | 3 675 € |
| 01/04/2025 | 20 Av Auguste Brizeux | 161 500 € | 46 m² | 3 511 € |
| 05/03/2025 | 15 Pl Saint Melaine | 275 000 € | 37 m² | 7 432 € |