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La Française Immobilière Pacé ! En EXCLUSIVITE ! Vous souhaitez investir ou réaliser votre premier achat Venez découvrir « Le Nid Douillet », un appartement lumineux et chaleureux ...
1 Rue du Docteur Léon 35740 Pacé
Probabilité : 94%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 135 492 € | 14 070 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 658 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 658 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 098 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 078 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pDynamique marché
Appartement 1 pièces, PACE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 20 Rue Michel Marion | 149 000 € | 44 m² | 3 386 € |
| 01/04/2025 | 20 Av Auguste Brizeux | 161 500 € | 46 m² | 3 511 € |
| 05/03/2025 | 15 Pl Saint Melaine | 275 000 € | 37 m² | 7 432 € |
| 24/02/2025 | 18 Bd P Dumaine De La Josserie | 80 000 € | 43 m² | 1 860 € |
| 14/01/2025 | 2 Av De Baiersdorf | 139 000 € | 34 m² | 4 088 € |
| 25/11/2024 | 2b Av Charles Le Goffic | 490 000 € | 42 m² | 11 667 € |
| 30/09/2024 | 29 Av Auguste Brizeux | 148 000 € | 46 m² | 3 217 € |
| 13/09/2024 | 1 All Du Moulin | 155 000 € | 40 m² | 3 875 € |
| 10/09/2024 | 1 All Du Moulin | 163 500 € | 41 m² | 3 988 € |
| 27/08/2024 | 12 Av De Beausoleil | 144 000 € | 40 m² | 3 600 € |
| 06/06/2024 | 2 Av De Baiersdorf | 179 000 € | 48 m² | 3 729 € |
| 04/06/2024 | 11b Rue De Louzillais | 152 500 € | 47 m² | 3 245 € |
| 03/06/2024 | 27 Av De Beausoleil | 158 000 € | 46 m² | 3 435 € |
| 15/05/2024 | 14 Pl De La Chalotais | 164 000 € | 50 m² | 3 280 € |
| 17/04/2024 | 6148 Res Les Patriciales | 115 000 € | 43 m² | 2 674 € |