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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
PACE - En campagne entre PACE et SAINT-GILLES Sur une parcelle arborée de 1811m², charmante longère orientée SUD comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée-aménagé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 596 €/mois | 16 958 €/mois | 470 064 € | 48 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 108 €/mois | 12 448 €/mois | 492 960 € | 71 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 971 €/mois | 9 003 €/mois | 534 780 € | 113 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 422 €/mois | 7 339 €/mois | 581 280 € | 159 909 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 629 400 € | 208 029 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PACE ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PACE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PACE
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437 640 € | 3 419 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 PACE
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439 000 € | 3 377 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 PACE
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T5 PACE
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T5 PACE
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441 000 € | 3 445 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 PACE
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441 000 € | 3 445 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 PACE
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441 000 € | 3 445 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 PACE
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441 000 € | 3 445 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 PACE
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442 000 € | 3 400 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 PACE
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443 000 € | 3 281 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 PACE
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T6 PACE
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T7 PACE
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445 976 € | 3 013 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 PACE
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445 976 € | 3 013 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 PACE
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445 976 € | 3 013 € | 148 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 23 Rue De La Motte | 598 000 € | 149 m² | 4 013 € |
| 24/06/2025 | 3b Rue Lamennais | 423 070 € | 110 m² | 3 846 € |
| 23/05/2025 | 8 Rue Lamennais | 390 000 € | 141 m² | 2 766 € |
| 07/05/2025 | 12 Rue Ernest Renan | 300 250 € | 103 m² | 2 915 € |
| 28/04/2025 | 19 Rue De L Herbager | 604 000 € | 147 m² | 4 109 € |
| 04/04/2025 | 28 Av De Steinsel | 417 800 € | 141 m² | 2 963 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue De La Frigoule | 451 250 € | 143 m² | 3 156 € |
| 26/03/2025 | 4 Rue Des Haguins | 390 000 € | 140 m² | 2 786 € |
| 20/03/2025 | 35 Rue Ernest Renan | 388 000 € | 136 m² | 2 853 € |
| 28/02/2025 | 6044 Rue Du Petit Canais | 292 000 € | 102 m² | 2 863 € |
| 20/02/2025 | 9 Rue Pere Grignon De Montfort | 325 000 € | 110 m² | 2 955 € |
| 04/02/2025 | 2 Rue Laennec | 360 000 € | 122 m² | 2 951 € |
| 31/01/2025 | 9 Rue Ollivier Perrin | 500 000 € | 149 m² | 3 356 € |
| 31/01/2025 | 29 La Grande Touche | 315 000 € | 103 m² | 3 058 € |
| 31/01/2025 | 5 Rue Des Glenans | 448 000 € | 150 m² | 2 987 € |