238 740 €
Bien
66 m²
PACE
35740
N/A
vs marché
3 617
€/m²
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Créer un compte gratuit238 740 €
Bien • 3 pièces • 66 m²
PACE (35740) • Pacé
Copropriété
24 lots
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Sous-sol
DPE
C
118 kWh/m²
GES
C
22 kg CO₂
Découvrez cet appartement spacieux et lumineux de 66,40 m², niché dans un cadre de vie paisible et verdoyant. Construit en 1996, ce bien allie charme et modernité pour vous offrir ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
238 740 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 369 €
Prix net vendeur
227 371 €
Frais de notaire
+17 420 €
Émoluments
2 656 €
Droits & taxes
13 414 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 160 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 160 €
Capital à emprunter
256 160 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 062 €/mois | 9 279 €/mois | 257 208 € | 26 664 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 269 640 € | 39 096 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 292 680 € | 62 136 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 318 000 € | 87 456 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 344 400 € | 113 856 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,65%
8 712 €/an
Rendement net
2,28%
après charges
Cashflow
-1 004 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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