409 600 €
Bien
135 m²
PACE
35740
N/A
vs marché
3 034
€/m²
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Créer un compte gratuit409 600 €
Bien • 7 pièces • 135 m²
PACE (35740)
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Sous-sol
Cheminée
EXCLUSIVITE CRESPEL IMMOBILIER! A vendre, à 5 minutes de Pacé sur la commune de LA CHAPELLE DES FOUGERETZ, en impasse, une maison familiale sur sous-sol, non mitoyenne de 135m² com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
409 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 505 €
Prix net vendeur
390 095 €
Frais de notaire
+28 581 €
Émoluments
4 216 €
Droits & taxes
23 015 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
438 181 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
438 181 €
Capital à emprunter
438 181 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 238 €/mois | 15 873 €/mois | 439 992 € | 45 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 845 €/mois | 11 652 €/mois | 461 400 € | 67 038 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 781 €/mois | 8 427 €/mois | 500 580 € | 106 218 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 267 €/mois | 6 870 €/mois | 544 080 € | 149 718 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 589 200 € | 194 838 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,35%
17 820 €/an
Rendement net
2,76%
après charges
Cashflow
-1 549 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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