378 700 €
Bien
133 m²
PACE
35740
N/A
vs marché
2 847
€/m²
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Bien • 5 pièces • 133 m²
PACE (35740)
Jardin
À vendre : Terrain exceptionnel de 405m² à Pacé En exclusivité, nous vous proposons un terrain d'une superficie de 405m², idéalement situé dans la charmante ville de Pacé. Cette pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
378 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 033 €
Prix net vendeur
360 667 €
Frais de notaire
+26 563 €
Émoluments
3 934 €
Droits & taxes
21 279 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
405 263 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
405 263 €
Capital à emprunter
405 263 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 844 €/mois | 14 679 €/mois | 406 896 € | 42 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 556 €/mois | 10 776 €/mois | 426 720 € | 61 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 462 960 € | 98 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 503 280 € | 138 544 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 544 800 € | 180 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,64%
17 556 €/an
Rendement net
2,94%
après charges
Cashflow
-1 370 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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