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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
Exclusivité. Placement parfait et rare sur Rennes Métropole. Maison à Pacé en viager occupé par un homme seul de 74ans. Le bien est valorisé à 330000€. Le bouquet demandé est de 10...
7 Bas Méaux 35740 Pacé
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 111 972 € | 11 574 € | 3,15% |
| 10 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 117 480 € | 17 082 € | 3,20% |
| 15 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 127 440 € | 27 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 138 480 € | 38 082 € | 3,40% |
| 25 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 150 000 € | 49 602 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PACE ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PACE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0RfI Actuel
|
103 000 € | - |
|
#aIPKE
|
99 000 € | -3,9% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PACE
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99 000 € | 1 597 € | 62 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 39 La Longrais | 200 000 € | 74 m² | 2 703 € |
| 01/10/2024 | 8 Rue De La Pie Neuve | 173 000 € | 47 m² | 3 681 € |
| 16/09/2024 | 5 Rue De La Chalotais | 260 000 € | 79 m² | 3 291 € |
| 18/06/2024 | 108 La Sabliere | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 29/04/2024 | 26 Res An Diskuiz | 800 000 € | 46 m² | 17 391 € |
| 29/04/2024 | 14 Res An Diskuiz | 800 000 € | 46 m² | 17 391 € |
| 27/04/2024 | 30 Res An Erminig | 313 000 € | 82 m² | 3 817 € |
| 09/11/2023 | 3 Le Chene Marbot | 293 000 € | 60 m² | 4 883 € |
| 31/08/2023 | 5026 La Taillanderie | 260 000 € | 78 m² | 3 333 € |
| 21/07/2023 | 4 Bd Du Scorff | 650 314 € | 70 m² | 9 290 € |
| 17/05/2023 | 14b Rue Lamennais | 170 000 € | 62 m² | 2 742 € |