427 220 €
Bien
246 m²
PACE
35740
N/A
vs marché
1 737
€/m²
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Créer un compte gratuit427 220 €
Bien • 6 pièces • 246 m²
PACE (35740) • Pacé
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
196 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
A VENDRE sur la commune de SAINT-GILLES, en campagne, longère offrant entrée avec placard, salon/séjour de 46 m² avec cheminée, cuisine aménagée et équipée de 29 m², buanderie, dég...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
427 220 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 344 €
Prix net vendeur
406 876 €
Frais de notaire
+29 732 €
Émoluments
4 377 €
Droits & taxes
24 005 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
456 952 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
456 952 €
Capital à emprunter
456 952 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 462 €/mois | 16 552 €/mois | 458 808 € | 47 552 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 009 €/mois | 12 148 €/mois | 481 080 € | 69 824 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 900 €/mois | 8 788 €/mois | 522 000 € | 110 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 364 €/mois | 7 164 €/mois | 567 360 € | 156 104 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 048 €/mois | 6 206 €/mois | 614 400 € | 203 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,60%
32 472 €/an
Rendement net
4,84%
après charges
Cashflow
-813 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 706 €/an
Charges copro. NR
1 476 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 273 €/an
GLI (2,5%)
812 €/an
Vacance locative
2 705 €/an
Total charges
10 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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