145 500 €
Bien
42 m²
PACE
35740
N/A
vs marché
3 464
€/m²
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Bien • 2 pièces • 42 m²
SANS TRAVAUX
PACE (35740)
Copropriété
42 lots
Exposition Sud
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
208 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Appartement T2 Lumineux et Confortable - 41.86 m² avec terrasse, jardin privatifs plein sud et parking privatif en sous-sol ! Découvrez ce magnifique appartement T2 de 41.86 m², ni...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
145 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 929 €
Prix net vendeur
138 571 €
Frais de notaire
+11 330 €
Émoluments
1 805 €
Droits & taxes
8 175 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
156 830 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
156 830 €
Capital à emprunter
156 830 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 157 752 € | 16 605 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 165 480 € | 24 333 € | 3,25% |
| 15 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 179 820 € | 38 673 € | 3,35% |
| 20 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 195 600 € | 54 453 € | 3,45% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 71 853 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,81%
5 544 €/an
Rendement net
2,35%
après charges
Cashflow
-603 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
462 €/an
Charges copro. NR
252 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
388 €/an
GLI (2,5%)
139 €/an
Vacance locative
462 €/an
Total charges
1 853 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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