269 880 €
Bien
120 m²
PACE
35740
N/A
vs marché
2 249
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit269 880 €
Bien • 6 pièces • 120 m²
TRAVAUX
PACE (35740) • Pacé
Calme
Jardin
Agrandissable
AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES (ACHAT/VENTE) : PACE Notre agence est heureuse de vous présenter ce bien rare à la vente ! En campagne, dans un environnement calme à 5 minutes à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 880 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 851 €
Prix net vendeur
257 029 €
Frais de notaire
+19 455 €
Émoluments
2 941 €
Droits & taxes
15 164 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 335 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 335 €
Capital à emprunter
289 335 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 458 €/mois | 10 479 €/mois | 290 472 € | 30 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 304 680 € | 44 279 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 70 079 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 359 280 € | 98 879 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,87%
15 840 €/an
Rendement net
3,71%
après charges
Cashflow
-788 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible