548 300 €
Bien
160 m²
PACE
35740
N/A
vs marché
3 427
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit548 300 €
Bien • 7 pièces • 160 m²
PACE (35740)
Exposition Sud
Calme
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Chauffage gaz
DPE
D
211 kWh/m²
GES
D
34 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES Pacé : (ACHAT/VENTE) PACE Notre agence est heureuse de vous présenter ce nouveau bien à la vente, il s'agit d'une maison non mitoyenne proposant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
548 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 110 €
Prix net vendeur
522 190 €
Frais de notaire
+37 642 €
Émoluments
5 483 €
Droits & taxes
30 809 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
585 942 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
585 942 €
Capital à emprunter
585 942 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 016 €/mois | 21 261 €/mois | 589 344 € | 61 997 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 153 €/mois | 15 615 €/mois | 618 360 € | 91 013 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 731 €/mois | 11 306 €/mois | 671 580 € | 144 233 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 045 €/mois | 9 227 €/mois | 730 800 € | 203 453 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 654 €/mois | 8 042 €/mois | 796 200 € | 268 853 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,85%
21 120 €/an
Rendement net
2,45%
après charges
Cashflow
-2 227 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible