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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
10 Rue de la Fontaine 35740 Pacé
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 348 €/mois | 19 236 €/mois | 533 232 € | 55 243 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 660 €/mois | 14 121 €/mois | 559 200 € | 81 211 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 370 €/mois | 10 212 €/mois | 606 600 € | 128 611 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 748 €/mois | 8 327 €/mois | 659 520 € | 181 531 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 714 000 € | 236 011 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PACE ↗ +3.1% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, PACEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PACE
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T6 PACE
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468 549 € | 2 892 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 PACE
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527 000 € | 3 294 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 PACE
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T7 PACE
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449 400 € | 3 036 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 PACE
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449 400 € | 3 036 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 PACE
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449 000 € | 3 034 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 PACE
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T7 PACE
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447 000 € | 3 386 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 PACE
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445 976 € | 3 013 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 PACE
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445 976 € | 3 013 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 PACE
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445 976 € | 3 013 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T6 PACE
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443 000 € | 3 281 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 23 Rue De La Motte | 598 000 € | 149 m² | 4 013 € |
| 23/05/2025 | 8 Rue Lamennais | 390 000 € | 141 m² | 2 766 € |
| 28/04/2025 | 19 Rue De L Herbager | 604 000 € | 147 m² | 4 109 € |
| 04/04/2025 | 28 Av De Steinsel | 417 800 € | 141 m² | 2 963 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue De La Frigoule | 451 250 € | 143 m² | 3 156 € |
| 26/03/2025 | 4 Rue Des Haguins | 390 000 € | 140 m² | 2 786 € |
| 20/03/2025 | 35 Rue Ernest Renan | 388 000 € | 136 m² | 2 853 € |
| 04/02/2025 | 2 Rue Laennec | 360 000 € | 122 m² | 2 951 € |
| 31/01/2025 | 9 Rue Ollivier Perrin | 500 000 € | 149 m² | 3 356 € |
| 31/01/2025 | 5 Rue Des Glenans | 448 000 € | 150 m² | 2 987 € |
| 16/12/2024 | 2 Che De Perceval | 610 000 € | 126 m² | 4 841 € |
| 05/12/2024 | 16 Imp Marie Therese Auffray | 464 800 € | 136 m² | 3 418 € |
| 29/10/2024 | 8 Rue Des Haguins | 447 000 € | 131 m² | 3 412 € |
| 22/10/2024 | 5 Rue De Vergeal | 500 860 € | 142 m² | 3 527 € |
| 04/10/2024 | 39 Rue De La Motte | 413 700 € | 140 m² | 2 955 € |