Castorus Logo Castorus
Se connecter
166 080 €
Bien 41 m²
PACE 35740
N/A vs marché
4 051 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit
166 080

Bien • 2 pièces • 41 m²

PACE (35740) • Pacé
Niveaux 3
Copropriété 79 lots
Calme Balcon Jardin Garage
DPE D 244 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES Pacé : (ACHAT/VENTE) Malheureusement trop tard, cet appartement vient d'être vendu par notre agence ! Si vous aussi vous avez un projet de vente ...

2 Rue de l'Ancien Relais 35740 Pacé

Probabilité : 87%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 166 080 €
Honoraires agence (~5,0%) -7 909 €
Prix net vendeur 158 171 €
Frais de notaire +12 675 €
Émoluments 1 993 €
Droits & taxes 9 332 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 178 755 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 178 755 €
Capital à emprunter 178 755 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 137 €/mois 6 476 €/mois 179 508 € 18 629 € 3,15%
10 ans 1 568 €/mois 4 752 €/mois 188 160 € 27 281 € 3,20%
20 ans 925 €/mois 2 803 €/mois 222 000 € 61 121 € 3,40%
25 ans 801 €/mois 2 427 €/mois 240 300 € 79 421 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,26%
5 412 €/an
Rendement net
2,01%
après charges
Cashflow
-740 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 451 €/an
Charges copro. NR 246 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 379 €/an
GLI (2,5%) 135 €/an
Vacance locative 451 €/an
Total charges 1 812 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).