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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 203 m²
A vendre en campagne de Gévezé, à 5 minutes de Pacé, ancien manoir du XVIIème siècle rénové en 2001 offrant cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie avec poêle à boi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 157 €/mois | 12 597 €/mois | 349 188 € | 36 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 366 240 € | 53 220 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 207 €/mois | 6 688 €/mois | 397 260 € | 84 240 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 431 760 € | 118 740 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 467 700 € | 154 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PACE ↗ +3.1% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, PACEComparer
15 ventes réelles — Maisons de 162 à 243 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 35 Rue Michel Gerard | 685 500 € | 184 m² | 3 726 € |
| 15/05/2025 | 12 La Barre Guibourg | 550 000 € | 180 m² | 3 056 € |
| 27/03/2025 | 50 Bd P Dumaine De La Josserie | 1 192 000 € | 201 m² | 5 930 € |
| 20/03/2025 | 9 Rue De Louzillais | 450 000 € | 174 m² | 2 586 € |
| 04/03/2025 | 9 Rue Des Venelles | 367 600 € | 170 m² | 2 162 € |
| 13/12/2024 | 14 Av De Beausoleil | 466 130 € | 176 m² | 2 648 € |
| 28/10/2024 | 25 Le Chapitre | 570 000 € | 210 m² | 2 714 € |
| 23/09/2024 | 10 Rue De Louzillais | 767 890 € | 176 m² | 4 363 € |
| 10/09/2024 | 44 Rue De La Garenne | 588 557 € | 194 m² | 3 034 € |
| 10/09/2024 | 8 Av De La Crespiniere | 763 050 € | 205 m² | 3 722 € |
| 15/07/2024 | 30 Rue Des Venelles | 514 000 € | 192 m² | 2 677 € |
| 28/06/2024 | 18 La Petite Vigne | 280 000 € | 183 m² | 1 530 € |
| 13/06/2024 | 8 Le Bas Bois | 458 900 € | 175 m² | 2 622 € |
| 02/02/2024 | 63 Bd De La Duchesse Anne | 340 000 € | 224 m² | 1 518 € |
| 29/01/2024 | 6 Rue Du Courtil Vaillant | 642 750 € | 200 m² | 3 214 € |