Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 200 m²
**** NOUVEAU PRIX **** 35740 - PACÉ - CENTRE-VILLE - MAISON D'ARCHITECTE de 200 m² EXPOSÉE SUD - PARCELLE de + de 1.000 m² - 5 CHAMBRES dont 1 au rez-de-chaussée - SOUS-SOL COMPLET...
44 Rue Georges Cadoudal 35740 Pacé
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 162 €/mois | 24 733 €/mois | 685 608 € | 71 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 991 €/mois | 18 155 €/mois | 718 920 € | 104 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 333 €/mois | 13 130 €/mois | 779 940 € | 165 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 533 €/mois | 10 706 €/mois | 847 920 € | 233 346 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 060 €/mois | 9 273 €/mois | 918 000 € | 303 426 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, PACE ↗ +2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, PACEComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aBkLh Actuel
|
638 900 € | - |
|
#a7S7e
|
735 000 € | +15,0% |
|
#aY0Nb
|
650 000 € | +1,7% |
|
#aCMJl
|
735 000 € | +15,0% |
|
#aXBfG
|
650 000 € | +1,7% |
|
#aXBOD
|
650 000 € | +1,7% |
|
#aXGVL
|
650 000 € | +1,7% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 PACE
|
638 900 € | 3 195 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 PACE
|
638 900 € | 3 195 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 PACE
|
650 000 € | 3 250 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 PACE
|
650 000 € | 3 250 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T8 PACE
|
616 800 € | 2 507 € | 246 m² | 8 | Voir |
|
T8 PACE
|
616 800 € | 2 518 € | 245 m² | 8 | Voir |
|
T10 PACE
|
599 900 € | 2 727 € | 220 m² | 10 | Voir |
|
T10 PACE
|
599 900 € | 2 727 € | 220 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 35 Rue Michel Gerard | 685 500 € | 184 m² | 3 726 € |
| 15/05/2025 | 12 La Barre Guibourg | 550 000 € | 180 m² | 3 056 € |
| 27/03/2025 | 50 Bd P Dumaine De La Josserie | 1 192 000 € | 201 m² | 5 930 € |
| 20/03/2025 | 9 Rue De Louzillais | 450 000 € | 174 m² | 2 586 € |
| 04/03/2025 | 9 Rue Des Venelles | 367 600 € | 170 m² | 2 162 € |
| 13/12/2024 | 14 Av De Beausoleil | 466 130 € | 176 m² | 2 648 € |
| 28/10/2024 | 25 Le Chapitre | 570 000 € | 210 m² | 2 714 € |
| 23/09/2024 | 10 Rue De Louzillais | 767 890 € | 176 m² | 4 363 € |
| 10/09/2024 | 44 Rue De La Garenne | 588 557 € | 194 m² | 3 034 € |
| 10/09/2024 | 8 Av De La Crespiniere | 763 050 € | 205 m² | 3 722 € |
| 15/07/2024 | 30 Rue Des Venelles | 514 000 € | 192 m² | 2 677 € |
| 28/06/2024 | 18 La Petite Vigne | 280 000 € | 183 m² | 1 530 € |
| 13/06/2024 | 8 Le Bas Bois | 458 900 € | 175 m² | 2 622 € |
| 02/02/2024 | 63 Bd De La Duchesse Anne | 340 000 € | 224 m² | 1 518 € |
| 29/01/2024 | 6 Rue Du Courtil Vaillant | 642 750 € | 200 m² | 3 214 € |