330 000 €

PACE 35740

N/A vs marché

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330 000 €

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Appartement T3 • 3 pièces

PACE (35740)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 330 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -15 714 €

Prix net vendeur 314 286 €

Frais de notaire +23 382 €

Émoluments 3 490 €

Droits & taxes 18 542 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 353 382 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 353 382 €

Capital à emprunter 353 382 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 224 €/mois	12 800 €/mois	354 816 €	36 773 €	3,15%
10 ans	3 100 €/mois	9 394 €/mois	372 000 €	53 957 €	3,20%
15 ans	2 243 €/mois	6 797 €/mois	403 740 €	85 697 €	3,30%
20 ans	1 828 €/mois	5 539 €/mois	438 720 €	120 677 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 584 €/mois	4 800 €/mois	475 200 €	157 157 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,04%

après charges

Cashflow

-2 079 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 3p, PACE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

Appartement 3 pièces, PACE ↗ +13.4% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, PACE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).