160 514 €
T2
PACE
35740
N/A
vs marché
0
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit160 514 €
Appartement T2 • 2 pièces
PACE (35740)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 514 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 644 €
Prix net vendeur
152 870 €
Frais de notaire
+12 311 €
Émoluments
1 942 €
Droits & taxes
9 019 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 825 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 825 €
Capital à emprunter
172 825 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 066 €/mois | 6 261 €/mois | 173 544 € | 18 002 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 181 920 € | 26 378 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 197 460 € | 41 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 214 560 € | 59 018 € | 3,40% |
| 25 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 232 500 € | 76 958 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,09%
après charges
Cashflow
-1 017 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PACE ↗ +1.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, PACE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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