249 888 €
Bien
96 m²
PABU
22200
N/A
vs marché
2 603
€/m²
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Créer un compte gratuit249 888 €
Bien • 5 pièces • 96 m²
PABU (22200) • Pabu
Jardin
DPE
A
53 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
A Pabu, cette maison de plain pied offre un séjour de près de cinquante mètres carrés qui ouvre directement sur trois chambres, une salle de bains et une buanderie, pour un quotidi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 888 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 899 €
Prix net vendeur
237 989 €
Frais de notaire
+18 149 €
Émoluments
2 758 €
Droits & taxes
14 041 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 037 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 037 €
Capital à emprunter
268 037 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 269 136 € | 27 903 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 41 007 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 947 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 647 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 067 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,07%
12 672 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-846 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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