143 880 €
T3
578 m²
PABU
22200
-86%
vs marché
249
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit143 880 €
Maison • 3 pièces • 578 m²
PABU (22200) • Pabu
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
143 880 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 534 €
Prix net vendeur
138 346 €
Frais de notaire
+11 315 €
Émoluments
1 803 €
Droits & taxes
8 162 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
155 195 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
155 195 €
Capital à emprunter
155 195 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 155 820 € | 16 145 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 163 440 € | 23 765 € | 3,20% |
| 15 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 177 300 € | 37 625 € | 3,30% |
| 20 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 192 720 € | 53 045 € | 3,40% |
| 25 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 208 800 € | 69 125 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
53,03%
76 296 €/an
Rendement net
33,93%
après charges
Cashflow
+3 491 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 358 €/an
Charges copro. NR
3 468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 341 €/an
GLI (2,5%)
1 907 €/an
Vacance locative
6 355 €/an
Total charges
23 579 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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