336 650 €
Bien
135 m²
PABU
22200
N/A
vs marché
2 494
€/m²
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Créer un compte gratuit336 650 €
Bien • 5 pièces • 135 m²
PABU (22200) • Pabu
Niveaux
2
Construction
1890
Jardin
DPE
E
285 kWh/m²
GES
E
66 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Nestenn Plérin vous propose en exclusivité une magnifique maison en pierre entièrement rénovée avec goût sur un grand terrain à l'abri des regards. Cette habitation offre de très b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
336 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 031 €
Prix net vendeur
320 619 €
Frais de notaire
+23 816 €
Émoluments
3 550 €
Droits & taxes
18 916 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
360 466 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
360 466 €
Capital à emprunter
360 466 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 309 €/mois | 13 058 €/mois | 361 956 € | 37 537 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 163 €/mois | 9 585 €/mois | 379 560 € | 55 141 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 411 660 € | 87 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 447 600 € | 123 181 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 484 500 € | 160 081 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,29%
17 820 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-1 092 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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