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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 179 m²
RARE SUR LE SECTEUR MAISON D'ARCHITECTE DE 2018 AVEC PISCINE CHAUFFÉE 1400 m² DE TERRAINSituée dans un village avec écoles, périscolaire, commerces et clubs sportifs, cette maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 017 €/mois | 21 264 €/mois | 589 428 € | 61 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 151 €/mois | 15 609 €/mois | 618 120 € | 89 791 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 725 €/mois | 11 288 €/mois | 670 500 € | 142 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 037 €/mois | 9 203 €/mois | 728 880 € | 200 551 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 789 300 € | 260 971 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
5 ventes réelles — Maisons de 143 à 214 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2024 | 28 Av De La Gare | 75 666 € | 143 m² | 529 € |
| 21/12/2023 | 12 Rue Jacques Louis David | 362 700 € | 151 m² | 2 402 € |
| 14/12/2023 | 102 Rue Jude De Crene | 312 000 € | 155 m² | 2 013 € |
| 24/11/2023 | 37 Rue Jude De Crene | 290 000 € | 163 m² | 1 779 € |
| 17/04/2023 | 2a Les Etards | 413 000 € | 190 m² | 2 174 € |