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Grand 3 pièces avec de beaux volumes clés en mains dans laAppartement sans travaux de 78 m² env. Situé dans résidence sécurisée de standing .au 2 ème étage avec ascenseur . Il est ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 573 €/mois | 10 827 €/mois | 300 132 € | 31 065 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 314 760 € | 45 693 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 341 460 € | 72 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 213 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 132 933 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, OZOIR LA FERRIERE ↗ +3.3% sur 19 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, OZOIR LA FERRIERE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bbf9P Actuel
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279 000 € | - |
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#9btdt
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299 000 € | +7,2% |
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#agclR
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299 000 € | +7,2% |
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#ajJ9W
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289 900 € | +3,9% |
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#aDOnW
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279 900 € | +0,3% |
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#apx0L
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279 900 € | +0,3% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 5 Rue Henri Francois | 242 600 € | 64 m² | 3 791 € |
| 02/06/2025 | 38 Av Du General De Gaulle | 301 000 € | 57 m² | 5 281 € |
| 26/03/2025 | 9004 Pl De La Breche Aux Loups | 230 000 € | 66 m² | 3 485 € |
| 20/03/2025 | 1c Rue Bonaparte | 225 000 € | 64 m² | 3 516 € |
| 19/03/2025 | 16 Av Du General Leclerc | 260 000 € | 58 m² | 4 483 € |
| 14/02/2025 | 47 Av Du General De Gaulle | 420 000 € | 77 m² | 5 455 € |
| 22/01/2025 | 38a Av Du General De Gaulle | 370 000 € | 61 m² | 6 066 € |
| 13/11/2024 | 33 Av Du General De Gaulle | 309 000 € | 71 m² | 4 352 € |
| 12/11/2024 | 19 Av Du General Leclerc | 265 000 € | 65 m² | 4 077 € |
| 05/11/2024 | 47 Av Du General De Gaulle | 435 000 € | 86 m² | 5 058 € |
| 21/10/2024 | 33 Av Du General De Gaulle | 290 000 € | 58 m² | 5 000 € |
| 08/10/2024 | 33 Av Du General De Gaulle | 287 500 € | 57 m² | 5 044 € |
| 25/07/2024 | 33 Av Du General De Gaulle | 276 000 € | 58 m² | 4 759 € |
| 09/07/2024 | 9001 Rte De Roissy | 181 000 € | 60 m² | 3 017 € |
| 12/06/2024 | 57c Av Du General De Gaulle | 249 900 € | 61 m² | 4 097 € |