Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
Appartement À VendreOZOIR-LA-FERRIÈRE – PLACE DU MARCHÉ Dans une résidence sécurisée et recherchée pour son emplacement, découvrez au dernier étage cet appartement de 4 pièces d'en...
20bis Avenue du General Leclerc 77330 Ozoir-la-Ferrière
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 822 €/mois | 14 612 €/mois | 405 048 € | 41 942 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 540 €/mois | 10 727 €/mois | 424 800 € | 61 694 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 460 800 € | 97 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 500 880 € | 137 774 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 542 400 € | 179 294 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, OZOIR LA FERRIERE ↗ +3.3% sur 19 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, OZOIR LA FERRIERE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 OZOIR LA FERRIERE
|
379 000 € | 3 610 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 OZOIR LA FERRIERE
|
379 000 € | 3 610 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 OZOIR LA FERRIERE
|
379 000 € | 3 610 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 OZOIR LA FERRIERE
|
369 000 € | 4 341 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 OZOIR LA FERRIERE
|
369 000 € | 4 291 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 OZOIR LA FERRIERE
|
366 000 € | 4 410 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 OZOIR LA FERRIERE
|
362 000 € | 4 259 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 OZOIR LA FERRIERE
|
395 000 € | 4 293 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 OZOIR LA FERRIERE
|
395 000 € | 4 293 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 OZOIR LA FERRIERE
|
351 000 € | 4 280 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 OZOIR LA FERRIERE
|
350 000 € | 4 217 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 OZOIR LA FERRIERE
|
345 000 € | 4 157 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 OZOIR LA FERRIERE
|
345 000 € | 4 157 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 OZOIR LA FERRIERE
|
322 000 € | 3 880 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 OZOIR LA FERRIERE
|
322 000 € | 3 880 € | 83 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 47 Av Du General De Gaulle | 420 000 € | 77 m² | 5 455 € |
| 13/11/2024 | 33 Av Du General De Gaulle | 309 000 € | 71 m² | 4 352 € |
| 05/11/2024 | 47 Av Du General De Gaulle | 435 000 € | 86 m² | 5 058 € |
| 11/06/2024 | 19 Av Du General Leclerc | 285 300 € | 71 m² | 4 018 € |
| 14/02/2024 | 20 Rue Auguste Hudier | 510 000 € | 87 m² | 5 862 € |
| 09/02/2024 | 1 Av Du General De Gaulle | 366 000 € | 89 m² | 4 112 € |
| 26/07/2023 | 19 Rte De Roissy | 245 000 € | 83 m² | 2 952 € |
| 28/06/2023 | 4 Av Du General De Gaulle | 295 000 € | 84 m² | 3 512 € |