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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
OZOIR-LA-FERRIERE - EXCLUSIVITE - BEL APPARTEMENT DE 2 PIECES DE 42m² ENVIRON - CENTRE-VILLE - AU CALME - UNE PLACE DE PARKING PRIVATIVE - RESIDENCE SECURISEE - PROCHE COMMERCES - ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 171 780 € | 17 778 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 180 120 € | 26 118 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 212 400 € | 58 398 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 098 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, OZOIR LA FERRIERE ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, OZOIR LA FERRIERE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 38 Av Du General De Gaulle | 136 000 € | 22 m² | 6 182 € |
| 20/06/2025 | 8a Rue Bonaparte | 259 000 € | 48 m² | 5 396 € |
| 10/06/2025 | 17 Av Du General Leclerc | 146 000 € | 33 m² | 4 424 € |
| 05/06/2025 | 38 Av Du General De Gaulle | 249 000 € | 47 m² | 5 298 € |
| 02/06/2025 | 38 Av Du General De Gaulle | 301 000 € | 57 m² | 5 281 € |
| 19/05/2025 | 1a Rue Bonaparte | 248 000 € | 53 m² | 4 679 € |
| 30/04/2025 | 8a Rue Bonaparte | 250 000 € | 48 m² | 5 208 € |
| 29/04/2025 | 98 Av Du General Leclerc | 65 000 € | 27 m² | 2 407 € |
| 24/04/2025 | 8a Rue Bonaparte | 261 000 € | 48 m² | 5 438 € |
| 15/04/2025 | 12 Av Du General De Gaulle | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 31/03/2025 | 19 Av Du General Leclerc | 150 000 € | 32 m² | 4 688 € |
| 19/03/2025 | 16 Av Du General Leclerc | 260 000 € | 58 m² | 4 483 € |
| 18/03/2025 | 1c Rue Bonaparte | 189 900 € | 44 m² | 4 316 € |
| 05/03/2025 | 57e Av Du General De Gaulle | 162 920 € | 35 m² | 4 655 € |
| 27/02/2025 | 6 Rue De Beaurose | 139 000 € | 30 m² | 4 633 € |