321 000 €
T8
176 m²
OZENAY
71700
+75%
vs marché
1 824
€/m²
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Maison • 8 pièces • 176 m²
OZENAY (71700) • Ozenay
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
321 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 346 €
Prix net vendeur
308 654 €
Frais de notaire
+22 996 €
Émoluments
3 436 €
Droits & taxes
18 210 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
343 996 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
343 996 €
Capital à emprunter
343 996 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 112 €/mois | 12 461 €/mois | 345 408 € | 35 812 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 018 €/mois | 9 145 €/mois | 362 160 € | 52 564 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 183 €/mois | 6 615 €/mois | 392 940 € | 83 344 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 427 200 € | 117 604 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 462 600 € | 153 004 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,24%
23 232 €/an
Rendement net
4,60%
après charges
Cashflow
-681 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 936 €/an
Charges copro. NR
1 056 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 626 €/an
GLI (2,5%)
581 €/an
Vacance locative
1 935 €/an
Total charges
7 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 OZENAY
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2024 | 5112 Gratay | 176 000 € | 192 m² | 917 € |