805 000 €
Bien
93 m²
OZ
38114
N/A
vs marché
8 656
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit805 000 €
Bien • 4 pièces • 93 m²
OZ (38114)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
805 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-38 333 €
Prix net vendeur
766 667 €
Frais de notaire
+54 410 €
Émoluments
7 827 €
Droits & taxes
45 233 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
859 410 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
859 410 €
Capital à emprunter
859 410 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 290 €/mois | 31 182 €/mois | 864 360 € | 90 891 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 558 €/mois | 22 903 €/mois | 906 960 € | 133 491 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 473 €/mois | 16 585 €/mois | 985 140 € | 211 671 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 486 €/mois | 13 594 €/mois | 1 076 640 € | 303 171 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 914 €/mois | 11 861 €/mois | 1 174 200 € | 400 731 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,52%
12 276 €/an
Rendement net
0,96%
après charges
Cashflow
-4 345 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible