719 000 €
Bien
108 m²
OZ
38114
N/A
vs marché
6 657
€/m²
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Bien • 6 pièces • 108 m²
OZ (38114)
DPE
D
Fiche N°Id-EXP180089 : OZ STATION - MAGNIFIQUE APPARTEMENT DUPLEX 4 CHAMBRESSitué au coeur de la station d'Oz, dans une belle résidence bien entretenue, ce spacieux appartement T5 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
719 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 238 €
Prix net vendeur
684 762 €
Frais de notaire
+48 792 €
Émoluments
7 042 €
Droits & taxes
40 400 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
767 792 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
767 792 €
Capital à emprunter
767 792 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 177 €/mois | 27 809 €/mois | 770 868 € | 79 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 736 €/mois | 20 412 €/mois | 808 320 € | 117 308 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 872 €/mois | 14 764 €/mois | 876 960 € | 185 948 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 972 €/mois | 12 036 €/mois | 953 280 € | 262 268 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 441 €/mois | 10 427 €/mois | 1 032 300 € | 341 288 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,98%
14 256 €/an
Rendement net
1,25%
après charges
Cashflow
-3 692 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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