290 000 €
T6
143 m²
OYONNAX
01100
+37%
vs marché
2 028
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit290 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 143 m²
OYONNAX (01100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 810 €
Prix net vendeur
276 190 €
Frais de notaire
+20 769 €
Émoluments
3 124 €
Droits & taxes
16 295 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 769 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 769 €
Capital à emprunter
310 769 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 312 060 € | 32 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 228 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,51%
18 876 €/an
Rendement net
4,13%
après charges
Cashflow
-738 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
68% plus cher
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
10 ventes réelles — Appartements de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/10/2024 | 39b Rue Rene Nicod | 310 000 € | 158 m² | 1 962 € |
| 27/06/2024 | 9 Pl Emile Zola | 125 000 € | 120 m² | 1 042 € |
| 11/06/2024 | 91 Crs De Verdun | 50 000 € | 131 m² | 382 € |
| 21/05/2024 | 2 Rue A Baudin | 166 000 € | 115 m² | 1 443 € |
| 03/05/2024 | 87 Crs De Verdun | 71 000 € | 136 m² | 522 € |
| 24/04/2024 | 2 Rue A Baudin | 163 000 € | 140 m² | 1 164 € |
| 31/10/2023 | 30 Rue Laplanche | 131 500 € | 120 m² | 1 096 € |
| 05/10/2023 | 51 Rue Du Chateau | 110 000 € | 164 m² | 671 € |
| 26/04/2023 | 7 Rue Pasteur | 124 800 € | 118 m² | 1 058 € |
| 25/04/2023 | 75 Crs De Verdun | 80 000 € | 137 m² | 584 € |