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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
À vendre en EXCLUSIVITÉ !Appartement d'une superficie de 80 m², situé en hypercentre. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un salon séjour exposé plein Sud, offrant une excellen...
84 Rue de la République 01200 Valserhône
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 618 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 28 738 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 538 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 378 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 83 518 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BELLEGARDE SUR VALSERINE ↗ +12.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BELLEGARDE SUR VALSERINE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bbmqH Actuel
|
175 000 € | - |
|
#b48qb
|
185 000 € | +5,7% |
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15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 4 Rue De La Filature | 195 300 € | 68 m² | 2 872 € |
| 29/04/2025 | 22 Rue Parmentier | 189 000 € | 100 m² | 1 890 € |
| 10/04/2025 | 2 All Roger Vaillant | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 08/04/2025 | 53 Rue Lafayette | 155 000 € | 77 m² | 2 013 € |
| 20/03/2025 | 6 Rue Georges Marin | 159 000 € | 69 m² | 2 304 € |
| 18/03/2025 | 33 Rue Buffon | 179 000 € | 78 m² | 2 295 € |
| 14/03/2025 | 9 Rue Alphonse Baudin | 256 000 € | 86 m² | 2 977 € |
| 13/03/2025 | 4 Rue Lamartine | 132 500 € | 61 m² | 2 172 € |
| 13/02/2025 | 30 Gr Grande Rue | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 23/01/2025 | 77 Rue Lafayette | 135 000 € | 67 m² | 2 015 € |
| 07/01/2025 | 171b Rue Charles Monval | 231 850 € | 84 m² | 2 760 € |
| 18/12/2024 | 49 Rue De La Republique | 159 000 € | 86 m² | 1 849 € |
| 16/12/2024 | 1 Rue Des Jardins | 148 700 € | 81 m² | 1 836 € |
| 05/12/2024 | 873 Rue De Musinens | 216 000 € | 65 m² | 3 323 € |
| 04/12/2024 | 7 Rue Georges Marin | 169 200 € | 64 m² | 2 644 € |