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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
OUTREAU. Petite vue mer pour cet appartement de 81m², disposant de 2/3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé, un salon lumineux, deux caves et une place de parking privative. Les...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 127 764 € | 13 272 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 133 920 € | 19 428 € | 3,20% |
| 15 ans | 807 €/mois | 2 445 €/mois | 145 260 € | 30 768 € | 3,30% |
| 20 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 157 920 € | 43 428 € | 3,40% |
| 25 ans | 570 €/mois | 1 727 €/mois | 171 000 € | 56 508 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
6 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 65 Bd De La Liberte | 312 320 € | 73 m² | 4 278 € |
| 18/06/2024 | 85 Rue Hippolyte Adam | 172 000 € | 61 m² | 2 820 € |
| 01/02/2024 | 7 Bd De La Liberte | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 20/10/2023 | 86 Rue Carnot | 260 000 € | 67 m² | 3 881 € |
| 20/10/2023 | 98 Rue Carnot | 260 000 € | 83 m² | 3 133 € |
| 30/08/2023 | 5 Rue Antoine Minet | 116 000 € | 76 m² | 1 526 € |