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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
Nouveauté en exclusivité sur Outreau , maison semi indépendante avec travaux comprenant :RDC : entrée sur une cuisine, salon salle à manger, wc1er Etage : 2 chambres et sdb2ème Eta...
2 Rue Anatole France 62230 Outreau
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 149 268 € | 15 503 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 156 480 € | 22 715 € | 3,20% |
| 15 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 169 740 € | 35 975 € | 3,30% |
| 20 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 184 560 € | 50 795 € | 3,40% |
| 25 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 199 800 € | 66 035 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, OUTREAU ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, OUTREAU Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 26 Sq Charles Gounod | 174 000 € | 82 m² | 2 122 € |
| 15/05/2025 | 14 Rue Antoine Minet | 128 000 € | 101 m² | 1 267 € |
| 28/04/2025 | 8 Rue Rosa Luxembourg | 151 000 € | 81 m² | 1 864 € |
| 24/04/2025 | 9 Rue Auguste Comte | 139 000 € | 86 m² | 1 616 € |
| 04/04/2025 | 63 Rue Edouard Vaillant | 130 200 € | 94 m² | 1 385 € |
| 04/04/2025 | 74 Rue Carnot | 78 000 € | 73 m² | 1 068 € |
| 03/04/2025 | 91 Rue De L'aubepine | 153 000 € | 93 m² | 1 645 € |
| 27/03/2025 | 144 Rue Du Biez | 158 000 € | 96 m² | 1 646 € |
| 18/03/2025 | 14 Rue Ernest Descleve | 121 000 € | 86 m² | 1 407 € |
| 28/02/2025 | 123 Rue Roger Salengro | 206 000 € | 85 m² | 2 424 € |
| 27/02/2025 | 4 Rue Emile Carpentier | 95 000 € | 75 m² | 1 267 € |
| 27/02/2025 | 113b Rue Saint Michel | 168 000 € | 78 m² | 2 154 € |
| 27/02/2025 | 104 Rue Jean Jaures | 183 400 € | 83 m² | 2 210 € |
| 26/02/2025 | 32 Rue Des Hayettes | 141 000 € | 76 m² | 1 855 € |
| 17/02/2025 | 163 Rue Hippolyte Adam | 65 000 € | 68 m² | 956 € |