150 520 €
T6
105 m²
OUTREAU
62230
-21%
vs marché
1 434
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit150 520 €
Maison • 6 pièces • 105 m²
OUTREAU (62230) • Brel
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 520 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 482 €
Prix net vendeur
144 038 €
Frais de notaire
+11 705 €
Émoluments
1 857 €
Droits & taxes
8 498 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
162 225 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
162 225 €
Capital à emprunter
162 225 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 162 876 € | 16 874 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 170 760 € | 24 758 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 185 220 € | 39 218 € | 3,30% |
| 20 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 201 360 € | 55 358 € | 3,40% |
| 25 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 218 100 € | 72 098 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,21%
13 860 €/an
Rendement net
5,82%
après charges
Cashflow
-155 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, OUTREAU ↗ +1.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 14 Rue Antoine Minet | 128 000 € | 101 m² | 1 267 € |
| 24/04/2025 | 9 Rue Auguste Comte | 139 000 € | 86 m² | 1 616 € |
| 22/04/2025 | 4 All Leo Delibes | 235 000 € | 113 m² | 2 080 € |
| 04/04/2025 | 63 Rue Edouard Vaillant | 130 200 € | 94 m² | 1 385 € |
| 03/04/2025 | 91 Rue De L'aubepine | 153 000 € | 93 m² | 1 645 € |
| 27/03/2025 | 144 Rue Du Biez | 158 000 € | 96 m² | 1 646 € |
| 18/03/2025 | 14 Rue Ernest Descleve | 121 000 € | 86 m² | 1 407 € |
| 28/02/2025 | 123 Rue Roger Salengro | 206 000 € | 85 m² | 2 424 € |
| 24/02/2025 | 133 Rue Jean Jaures | 140 900 € | 106 m² | 1 329 € |
| 13/02/2025 | 3 Rue Albert Thomas | 176 900 € | 100 m² | 1 769 € |
| 13/02/2025 | 29 Rue De L'aubepine | 220 500 € | 95 m² | 2 321 € |
| 03/02/2025 | 133 Rue Auguste Comte | 194 220 € | 102 m² | 1 904 € |
| 31/01/2025 | 25 Rue Jean Jaures | 115 000 € | 95 m² | 1 211 € |
| 27/01/2025 | 32 Rue Auguste Comte | 193 400 € | 111 m² | 1 742 € |
| 21/01/2025 | 6 Rue Du 24 Septembre | 125 000 € | 104 m² | 1 202 € |