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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 123 m²
Nouveauté en EXCLUSIVITE chez 3%.COM ! Vous cherchez le calme sans sacrifier l'espace Ne cherchez plus ! Située dans un secteur calme d'OUTREAU à la limite de LE PORTEL, à proxim...
65 Rue Auguste Comte 62230 Outreau
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 777 €/mois | 8 415 €/mois | 233 268 € | 24 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 244 560 € | 35 470 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 265 320 € | 56 230 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 288 480 € | 79 390 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 312 300 € | 103 210 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 14 Rue Antoine Minet | 128 000 € | 101 m² | 1 267 € |
| 22/04/2025 | 4 All Leo Delibes | 235 000 € | 113 m² | 2 080 € |
| 24/02/2025 | 133 Rue Jean Jaures | 140 900 € | 106 m² | 1 329 € |
| 13/02/2025 | 3 Rue Albert Thomas | 176 900 € | 100 m² | 1 769 € |
| 07/02/2025 | 5 Rue Du Biez | 268 700 € | 140 m² | 1 919 € |
| 03/02/2025 | 133 Rue Auguste Comte | 194 220 € | 102 m² | 1 904 € |
| 27/01/2025 | 32 Rue Auguste Comte | 193 400 € | 111 m² | 1 742 € |
| 21/01/2025 | 6 Rue Du 24 Septembre | 125 000 € | 104 m² | 1 202 € |
| 27/12/2024 | 75 Rue Du Biez | 130 000 € | 106 m² | 1 226 € |
| 10/12/2024 | 39 Rue J J Rousseau | 144 000 € | 110 m² | 1 309 € |
| 28/11/2024 | 2 Rue Jean Mace | 222 000 € | 121 m² | 1 835 € |
| 20/11/2024 | 4 Dom Des Maraichers | 239 500 € | 123 m² | 1 947 € |
| 12/11/2024 | 57 Rue Des Platanes | 155 900 € | 106 m² | 1 471 € |
| 04/11/2024 | 80 Rue Du Professeur Clerc | 150 460 € | 101 m² | 1 490 € |
| 18/10/2024 | 163 Rue Saint Michel | 199 500 € | 98 m² | 2 036 € |