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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 150 m²
NOUVEAUTÉ À VENDRE – OUTREAU Immeuble mixte à usage de commerce et d'habitation.BAISSE DE PRIX ! Situé sur la Place d’Outreau, cet immeuble offre un fort potentiel pour investi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 171 948 € | 17 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 180 360 € | 26 225 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 195 660 € | 41 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 505 € | 3,40% |
| 25 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 230 400 € | 76 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 5 Rue Du Biez | 268 700 € | 140 m² | 1 919 € |
| 27/01/2025 | 8 All Francisco Goya | 329 300 € | 166 m² | 1 984 € |
| 12/12/2024 | 5 Sq Musset | 308 000 € | 175 m² | 1 760 € |
| 11/12/2024 | 53 Rue Du Biez | 283 000 € | 162 m² | 1 747 € |
| 28/11/2024 | 2 Rue Jean Mace | 222 000 € | 121 m² | 1 835 € |
| 20/11/2024 | 4 Dom Des Maraichers | 239 500 € | 123 m² | 1 947 € |
| 26/08/2024 | 61 Bd De La Liberte | 274 900 € | 120 m² | 2 291 € |
| 12/08/2024 | 549 Bd Raymond Splingard | 315 000 € | 143 m² | 2 203 € |
| 30/07/2024 | 17 Rue Des Hayettes | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 05/07/2024 | 63 Rue Victor Hugo | 176 400 € | 130 m² | 1 357 € |
| 26/06/2024 | 58 Rue Paul Bert | 120 000 € | 137 m² | 876 € |
| 26/06/2024 | 5 Sq Arthur Rimbaud | 239 400 € | 128 m² | 1 870 € |
| 06/06/2024 | 42 Rue Du Mont Neuf | 115 000 € | 124 m² | 927 € |
| 27/05/2024 | 103b Rue Jean Jaures | 202 800 € | 140 m² | 1 449 € |
| 17/04/2024 | 13 All Diego Velasquez | 255 000 € | 122 m² | 2 090 € |