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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
Dans un secteur calme et agréable, positionnée dans le Haut-Beaujolais, je vous invite à venir découvrir cette jolie maison de 85m² magnifiquement rénovée et bien entretenue. Elle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 122 724 € | 12 738 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 128 640 € | 18 654 € | 3,20% |
| 15 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 139 680 € | 29 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 151 680 € | 41 694 € | 3,40% |
| 25 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 164 400 € | 54 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 3 pièces, OUROUX ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, OUROUX Marché tenduComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 30 Rte De La Saule | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |
| 11/03/2025 | 121 Rue Du Lavoir | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 14/11/2024 | 212 Gr Grande Rue | 48 000 € | 67 m² | 716 € |
| 13/11/2024 | 918 Rue Du Haut Beaujolais | 164 400 € | 87 m² | 1 890 € |
| 12/11/2024 | 131 Rue Du Viaduc | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 05/11/2024 | 323 Che De Priangue | 190 000 € | 69 m² | 2 754 € |
| 13/09/2024 | 5027 Vc Des Esses | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 28/03/2024 | 52 Rue Du Viaduc | 142 000 € | 75 m² | 1 893 € |
| 01/03/2024 | 27 Imp Des Jolivets | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 08/02/2024 | 15 Rte Des Ruyeres | 159 000 € | 99 m² | 1 606 € |
| 16/12/2023 | 1678 Rte De Tramayes | 143 500 € | 98 m² | 1 464 € |
| 16/11/2023 | 699 Rte De Trades | 65 000 € | 70 m² | 929 € |
| 03/11/2023 | 1293 Che Des Sauvages | 147 500 € | 65 m² | 2 269 € |
| 25/07/2023 | 3 Lot Lacharme Prat Haut | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 20/07/2023 | 994 Che De Boubon | 95 000 € | 94 m² | 1 011 € |