62 000 €
T5
80 m²
OUROUER LES BOURDELINS
18350
-4%
vs marché
775
€/m²
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Créer un compte gratuit62 000 €
Maison • 5 pièces • 80 m²
OUROUER LES BOURDELINS (18350) • Ourouer-les-Bourdelins
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
62 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 952 €
Prix net vendeur
59 048 €
Frais de notaire
+5 872 €
Émoluments
1 039 €
Droits & taxes
3 483 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
67 872 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
67 872 €
Capital à emprunter
67 872 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 68 124 € | 7 040 € | 3,15% |
| 10 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 71 400 € | 10 316 € | 3,20% |
| 15 ans | 431 €/mois | 1 306 €/mois | 77 580 € | 16 496 € | 3,30% |
| 20 ans | 351 €/mois | 1 064 €/mois | 84 240 € | 23 156 € | 3,40% |
| 25 ans | 304 €/mois | 921 €/mois | 91 200 € | 30 116 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,03%
10 560 €/an
Rendement net
10,70%
après charges
Cashflow
+208 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, OUROUER LES BOURDELINS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 37 Rue Des Jardins | 27 000 € | 100 m² | 270 € |
| 29/03/2025 | 43 Gr Grande Rue | 10 753 € | 70 m² | 154 € |
| 09/01/2025 | 7 Rue De Croisy | 90 000 € | 83 m² | 1 084 € |
| 23/12/2024 | 31 Gr Grande Rue | 37 000 € | 82 m² | 451 € |
| 04/12/2024 | 6 Coron | 33 000 € | 88 m² | 375 € |
| 05/09/2024 | 16 Rte De Nerondes | 29 000 € | 70 m² | 414 € |
| 06/08/2024 | 3 Rue Du Presbytere | 25 500 € | 73 m² | 349 € |
| 25/07/2024 | 1 Chalivois La Noix | 42 000 € | 72 m² | 583 € |
| 29/06/2024 | 8 Rue Des Plumains | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 28/06/2024 | 16 Rte De Nerondes | 13 000 € | 70 m² | 186 € |
| 14/05/2024 | 13 Chalivois La Noix | 45 000 € | 70 m² | 643 € |
| 27/03/2024 | 7 Coron | 91 500 € | 72 m² | 1 271 € |
| 05/01/2024 | 9 Les Petits Charentons | 45 000 € | 75 m² | 600 € |
| 21/11/2023 | 2 Rue Du Presbytere | 20 000 € | 89 m² | 225 € |
| 03/06/2023 | 52 Gr Grande Rue | 45 000 € | 62 m² | 726 € |